Tasaciones Tienen Menos Peso En El Mercado Actual.
Consumidores han visto las evaluaciones no dar la talla en el mercado de bienes raíces en los pasados años. En el mercado actual, muchos compradores no ponen mucha fe en el valor de la tasación de la propiedad que desean adquirir. Debido a la limitada cantidad y el aumento de precio de los hogares a la venta, compradores usualmente pagan mas de el precio tasado.
La mayor parte de los vendedores no desean renegociar los contratos debido a que la evaluación de su hogar fue menos de lo esperado. Los vendedores esperan recibir una oferta mas alta o escojen otra oferta mejor que ya tienen en mano. El comprador de la vivienda usualmente tiene que surgir con dinero en efectivo para cerrar la venta si estan financiando o no. Siempre y caundo los compradores vivan en el hogar por unos cuantos años, el punto es discutible, y lo deben hacer. Un comprador que este pagando al menos un 20 por ciento del precio de la propiedad, no va a tener el riesgo de deber mas dinero del valor del hogar. Asi que aunque sea un poco doloroso surgir con el dinero en efectivo, vale la pena comprar el hogar.
Muchos agentes, compradores y vendedores han expresado su preocupación por las evaluaciones que se han quedado atras a penas de que el mercado de bienes raíces sigue caliente. Ultimamente con mas vendedores poniendo sus propiedades a la venta, las evaluaciones de tasación se deben estabilizar. El aumento de inventario reducirá la subida de precios de las propiedades en venta, en cambio, las tasaciones volveran a un nivel cercano del precio actual de la propiedad.
En algunas areas, las valoraciones vendran al precio de venta y en otras ocasiones la tasación sera superior al precio del contrato. Muchas veces todo depende del deseo del comprador, cuantas propiedades han buscado y si quieren seguir buscando hogares en venta. Con la confianza de los consumidores recientemente que se ve en este mercado de bienes raíces local, esta tendencia positiva no debe cambiar.
