Imobiliária No Sul Da Flórida: Preços De Oferta Sofrem Uma Pequena Redução De Preço
O mercado de imóveis tem seus mistérios e peculiaridades. Atualmente, muitos têm visto mudanças repentinas no momento de avaliar as propriedades. O que vários compradores não estão levando muito em conta é a variação do mercado na hora da compra, justamente pelo aquecimento do mercado imobiliário nos últimos tempos.
A limitada oferta de imóveis, com poucas casas disponíveis, associado à alta procura de muitos compradores, inclusive a de estrangeiros interessados em investir no estado da Flórida, faz a conhecida lei de demanda e oferta aplicar sua pesada sentença: os preços sobem a cada dia. Eis a difícil tarefa para quem precisa ou deseja comprar um imóvel, mesmo encontrando valores abaixo da expectativa: percebe-se que durante o período de avaliação o preço sobe de uma hora para outra.Tarefa ainda mais árdua para quem pretende comprar um imóvel compondo o saldo necessário com a venda de seu imóvel atual, a denominada compra-e-venda-casada. Mesmo efetuando a compra em cash ou com financiamento (o banco pede uma entrada, cujo valor está em torno de 20%), há o risco da dívida no banco crescer a um tal ponto que poderá até mesmo superar o valor do imóvel vendido. Ou seja, deve-se estar apoiado num planejamento adequado, com a qualidade e a quantidade de informações necessárias para efetivar as transações com segurança e tranquilidade. A compra-e-venda-casada sempre deve estar bem sincronizada.Uma possibilidade que muitos se esquecem de refletir é a de esperar um tempo para efetuar a venda, arcando com as dívidas bancárias num primeiro momento, para justamente se apoiar na apreciação do valor do imóvel que se quer vender. Daí a necessidade da qualidade das informações dos imóveis.No mercado aquecido, a avaliação exata das propriedades listadas torna-se imprecisa, é o que manifestam vários corretores, vendedores e compradores, causa de muitas das suas preocupações, pois o hábito de formar uma visão estática do valor do imóvel é inadequado frente à volatilidade do momento.Com mais proprietários listando seus imóveis e o aumento do inventário, há grande possibilidade dos preços se estabilizarem no médio prazo, o que dará a chance para avaliações mais precisas dos imóveis, ainda que o mercado continue apontando para sua recuperação, com projeção de apreciação do valor, se comparado com o cenário de anos atrás.O segredo está em determinar o quanto se está disposto a pagar por uma propriedade, reunir o maior númerode informações fundamentadas e definir o tempo que será necessário para pesquisar e conhecer as oportunidades. A confiança do nosso mercado imobiliário cresce a cada dia e o conhecimento com o senso de oportunidade sempre serão as melhores ferramentas para fechar bons negócios.
